房租简装 |
不满二
@hitzhukun 主要是原住民有钱都跑去住商品房了,然后租户多,租户多,租户们素质参差不齐,不怎么爱惜公共设施,然后物业也管理不过来,大量租户今天退租,明天新的来租,也不好管理,也就随便进出了。
@HINFINITY 售后维保没有保障了,维修都是要钱的,这种保交楼的项目基本没有钱了。修可能还是有人修,但是过程会很痛苦。
@Gogokitty 朗诗用不到1.45
本人是星河绘业主,现身说法,说明一下真实情况,希望清者自清、浊者自浊,某些人也不要被无良的中介带节奏了,要有自己判断力。
对于以下的观点,我要说明一下:
1、关于『烂尾』
这个词有夸大的成分,当前国内大环境不好,覆巢之下焉有完卵。过去几年暴雷的开发商很多,恒大、碧桂园、佳兆业等等数不胜数,绿地虽然披着国企的外衣,实际并不纯粹,2020-2023年这几年经营遇到了困难,财务状况很差,导致星河绘这个楼盘,比原定的2022年12月31日交房目标要晚了许多,至今A区仍有有一些公共区域没做完。但我想说明的是,这个楼盘业主团结、综合素质较高也是有口皆碑的,虽然号称『武汉最高学历楼盘』有夸张成分,但业主统计过,985、211,研究生、博士等学历占比确实很高,在业主们努力下,楼盘被划进武汉重点"保交楼项目",整体有延期,但自始至终项目都没有所谓烂尾。
2、关于『质量』
楼盘开盘之初,星河绘是开发商绿地按照其"新里"系标准进行开发设计的,"新里"系是什么定位大家可以去查一下,属于绿地中高端的定位,不管是层高、采光、楼间距还是楼板厚度等都是优于刚需盘的,例如理想城就是纯刚需盘的设计,其定位就不如星河绘。建设过程中业主们积极wq监督,为了敦促开发商、zf,引起重视,把一些有问题的图片、视频,上传到了抖音、留言板等平台,希望借助舆论给压力,很多只是细节,并不是全貌,且大部分的问题开发商已进行了整改,所以整体上质量属中规中矩,说实话收房的时候我个人是满意的。但是肯定是不如豪宅楼盘的,扪心自问,质量肯定不如旁边的翡翠天玺、元卢等高端的楼盘,但你要说不如十几年前设计的、人车不分流的朗诗,那就是睁着眼睛说瞎话,为了黑而黑了。
最后说下我自己的看法,未来几年内,房地产行业肯定不会野蛮生长了,但是星河绘这个位置在这里,只要光谷中心城不烂尾,武汉新城不烂尾,那星河绘未来肯定会享受到区域发展的红利,水涨船高。当初星河绘九开九罄,很多人的购房名额都是都靠抢靠喝茶得来的,我入手价是1.85万,如果现在有人1.45万卖且不是顶天立地,个人觉得是自住的话可以无脑入,你相比我而言已经省出了50万了,天啊....
有一说一,虽然之前因为烂尾闹的最凶的就是这个楼盘,但是绿地星河会的位置还是可以的,地处光谷中心城,附近配置齐全,1.45万能买到的话睡觉都要笑醒,比白沙洲那些鸽子笼强多了,想想楼上这批之前高位买入的人,基本都是两万左右买来的,还想怎么样,我觉得可以搞
@zclzhangcl 我再更新下。这个小区我看了下在售的二手全是毛坯。如果是需要一套房子长期自住,那么可以考虑。但是这种全是抛盘的房子打算资产保值增值的,还是慎重吧。
@laodifang 不是个例呢,现在想买随时能买到。
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